Idar-Oberstein

In den Jahren 1961und 1970 wurden die vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshäuser (insgesamt 5 Mietwohnungen und 9 Gewerbeflächen) in Massivbauweise gebaut. Die Häuser verfügen über ein solides Flachdach. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.004 qm und eine vermietbare Fläche von ca. 2.513,86 qm. Jede Wohnung und Gewerbefläche verfügt über einen optimalen Grundriss. Die einzelnen Wohnungen sind ca. 40 qm bis ca. 300 qm und die Gewerbeflächen von ca. 116 qm bis ca. 380 qm groß.

Die Geschäfts- und Wohnhäuser wurden ständig durch den ansässigen Hausmeister und durch den Eigentümer instand gehalten und gepflegt.

Es gibt keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1988 mit den Energiewerten (Endenergieverbrauch Wärme) 103-149 kWh/(m2.a).

Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2021 und 2022 aufwendig für über 650.000 € saniert, somit befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. 

Die beiden Gebäude verfügen über einen Aufzug, 7 PKW- Stellplätze und eine Doppelgarage sowie Kellerräumen.